Contratti di Locazione

Stesura e registrazione di qualsiasi tipo di contratto sia di carattere commerciale o abitativo ; In particolare abitativi agevolati (tre annualità piu' due) oppure ordinario ( 4 annualità piu' 4 ) con o senza opzione cedolare secca, possibile opzione assicurativa  affitto sicuro PER PROCEDERE

Visure

Accertamenti con visure catastali e ipotecarie su tutto il territorio Nazionale, rilascio di planimetrie e certificati catastali originali N.C.E.U. Visure di carattere patrimoniale sia di soggetti persone fisiche sia di società con visura camerale soggetti giuridici

Testo Informativa Covid19 SCARICABILE

Atti di successione

Calcolo imposte dovute su asse ereditario. Obblighi e adempimenti di legge, consulenza per fondi patrimoniali immobiliari o TRUST dedicati 

Stime

Si effettuano Due-diligence su singoli immobili o su proprietà immobiliari complesse con piu' unità o con dimensioni di sviluppo o di recupero urbano. VALUTAZIONI comparative sul reale venduto, riferimenti valori aggiornati banca dati O.M.I. riguardanti appartamenti, case, negozi e commerciali. PER PROCEDERE INVIACI UNA breve descrizione e una planimetria dell' immobile oggetto di valutazione

Contratti Preliminari

Atti di compravendita seppur di carattere preliminare in stipula anche tra soggetti privati, devono essere calcolate le imposte da versate. (solitamente vengono divise tra parte acquirente e parte  venditrice) Nb. deve quindi essere registrato entro 20 gg dalla data della sua sottoscrizione, agenzia delle entrate con pagamento della quota fissa di 200 euro oltre allo 0,5% della caparra confirmatoria se prevista oltre ai bolli, salvo i casi particolari 

Aste Immobiliari

Presentazione e predisposizione di domanda di partecipazione ad d'asta Immobiliare secondo il BANDO indetto da qualsiasi Tribunale Italiano. Ove possibile anche assistenza per richiesta al giudice incaricato di offerta di saldo e stralcio della procedura ipotecaria in corso. Si fa presente che ai bandi già pubblicati possono partecipare tutte le persone fisiche in possesso dei requisiti di cittadinanza e i soggetti giuridici in rappresentanza dei suoi amministratori titolari, ad eccezione dei soggetti esecutati oggetto del pignoramento 

Incarico di vendita

Ad ogni incarico di vendita ricevuto effettueremo se trattasi di immobile disabitato ad uso residenziale (quindi un appartamento o una casa) , alla sanificazione certificata ai sensi dei protocolli s.s.n. del covid19 completamente a nostro carico, gratuitamente, inoltre attivando e sottoscrivendo l'incarico direttamente on-line si applicherà una percentuale di intermediazione particolarmente vantaggiosa, del 1,5 % anziché le normali applicate 4% - 3% (immobili con valore superiore a 250.000 euro).

Sotto mettendo vs. mail potete scaricare Copia dell' incarico di vendita

Verifica Professionale

Per trasparenza e tutela della nostra professione siamo in  grado di verificare su tutto il territorio Nazionale tramite gli albi ed elenchi di tutte le c.c.i.a.a Se l'agente immobiliare è abilitato a svolgere la professione secondo la normativa Legge 39/89. Il compenso infatti è realmente dovuto solo se sussiste il requisito. In caso contrario si potrà segnalare al ns. ufficio UNAF (antibusivismo) 

Misure messe in atto (allegato 4 delDPCM 26 aprile 2020)

Nel pieno rispetto delle disposizioni s.s.n. le visite e sopralluoghi agli immobili da noi proposti saranno effettuate mantenendo le normali precauzioni di distanziamento, e provvederemo con apposito termometro ad infrarossi alla verifica della temperatura corporea dei ns. clienti, fornendo guanti lattice monouso e gel igienizzante prima e dopo la visita, che dovrà svolgersi in una tempistica strettamente necessaria, evitando una permanenza prolungata nell' immobile.  Sotto potete scaricare il Modulo VISITA immobiliare da sottoscrivere